Estimation théorique
Rue des vieilles forges,73170 Lucey (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des vieilles forges,73170-Lucey indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme (73028), comprenant 331 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 1.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.341€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.341€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Balme (73028), comprenant 331 habitants est de 8,11€, soit un loyer théorique mensuel de 811€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,87€, à 11,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 587€ et 1.120€ avec un indice de confiance de 5.84 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-25 | 36 | RUE DES VIEILLES FORGES | 2 | 56 | 56 | 65000€ | 1161€ |
2021-12-21 | 36 | RUE DES VIEILLES FORGES | 2 | 56 | 56 | 117000€ | 2089€ |
2023-01-25 | 35 | CHE DE LA TRAILLE | 2 | 49 | 35 | 173000€ | 3531€ |
2020-12-18 | 204 | RTE DU HAUT RHONE | 7 | 175 | 80 | 167910€ | 959€ |
2021-09-08 | 239 | RTE DU HAUT RHONE | 6 | 211 | 207 | 437240€ | 2072€ |
2020-10-22 | 70 | RTE DU PONT DE LUCEY | 4 | 104 | 500 | 245380€ | 2359€ |
2023-02-22 | 50 | CHE DE LA COMBE | 8 | 160 | 581 | 165000€ | 1031€ |
2020-05-28 | 497 | RTE DU HAUT RHONE | 5 | 136 | 122 | 181470€ | 1334€ |
2019-07-02 | 92 | CHE DE LA COMBE | 4 | 110 | 445 | 180000€ | 1636€ |
2020-02-22 | 865 | RTE DES MOULINS | 3 | 50 | 1935 | 115000€ | 2300€ |
2022-04-07 | 943 | RTE DES MOULINS | 5 | 145 | 885 | 338750€ | 2336€ |
2021-06-10 | 99 | CHE DES GREFFIERS | 3 | 100 | 354 | 221000€ | 2210€ |
2020-10-10 | 47 | IMP DES VIEILLES PIERRES | 4 | 120 | 225 | 200000€ | 1667€ |
2020-08-27 | 321 | RTE DU VIGNOBLE | 6 | 136 | 92 | 175750€ | 1292€ |
2020-12-16 | 1660 | RTE DES MOULINS | 5 | 196 | 945 | 293194€ | 1496€ |
2022-02-15 | 554 | RTE DU VIGNOBLE | 3 | 89 | 400 | 413400€ | 4645€ |
2021-01-29 | 597 | RTE DE LA CHARVAZ | 4 | 110 | 247 | 327000€ | 2973€ |
2019-12-20 | 663 | RTE DE LA CHARVAZ | 4 | 140 | 1434 | 170000€ | 1214€ |
2021-07-09 | 28 | CHE DES JARDINS | 3 | 70 | 161 | 155000€ | 2214€ |
2020-08-31 | 72 | CHE DES GRANGES | 4 | 168 | 235 | 230000€ | 1369€ |
2021-05-10 | 33 | RUE D AIMAVIGNE | 1 | 30 | 123 | 66000€ | 2200€ |
2020-11-06 | 81 | RUE D AIMAVIGNE | 3 | 96 | 39 | 147272€ | 1534€ |
2020-11-19 | 1963 | RTE DES MOULINS | 5 | 95 | 32 | 176150€ | 1854€ |
2019-07-31 | 60 | CHE DE L ETANG | 5 | 130 | 500 | 265600€ | 2043€ |
2021-05-06 | 2254 | RTE DES MOULINS | 4 | 85 | 3912 | 323000€ | 3800€ |
2021-12-06 | 5012 | ETAIN | 2 | 60 | 33 | 36000€ | 600€ |
2021-10-01 | 6148 | ETAIN | 2 | 65 | 326 | 241500€ | 3715€ |
2022-11-22 | 1681 | RTE DE LA PATAVINE | 6 | 119 | 553 | 105000€ | 882€ |
2022-11-30 | 11 | IMP DE LA GRANGE | 5 | 84 | 114 | 86000€ | 1024€ |
2020-06-03 | 25 | IMP DE LA GRANGE | 4 | 84 | 258 | 166000€ | 1976€ |
2022-08-25 | 27 | IMP DU GRALLEY | 4 | 60 | 263 | 456000€ | 7600€ |
2021-01-27 | 19 | CHE DE VALLIERES | 4 | 85 | 289 | 166000€ | 1953€ |
2022-01-13 | 86 | CHE DU BANCET | 4 | 75 | 359 | 45000€ | 600€ |
2022-05-06 | 45 | CHE DU BANCET | 4 | 100 | 239 | 150000€ | 1500€ |
2019-11-05 | 412 | CHE DE LA MAIRIE | 4 | 98 | 1352 | 228050€ | 2327€ |
2023-02-15 | 5035 | LE PETIT LAGNEUX | 3 | 55 | 304 | 37500€ | 682€ |
2021-07-12 | 20 | CHE DU MONT | 4 | 88 | 32 | 144400€ | 1641€ |
2021-06-03 | 86 | CHE DU MONT | 3 | 76 | 723 | 167000€ | 2197€ |
2021-10-06 | 119 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 180 | 285000€ | 4071€ |
2022-10-13 | 34 | PAS DU CAPITAINE | 2 | 31 | 83 | 115000€ | 3710€ |
2022-03-28 | 262 | CHE DES BARMES | 4 | 82 | 1987 | 280000€ | 3415€ |
2022-04-15 | 30 | PAS DU CAPITAINE | 4 | 90 | 121 | 187000€ | 2078€ |
2023-06-30 | 42 | RUE DU LAVOIR | 4 | 90 | 493 | 90000€ | 1000€ |
2020-09-03 | 56 | RUE DU LAVOIR | 2 | 55 | 240 | 134975€ | 2454€ |
2019-06-20 | 27 | IMP DE LA CURIAZ | 3 | 80 | 378 | 138000€ | 1725€ |
2020-03-05 | 19 | PAS DU CAPITAINE | 4 | 86 | 60 | 159000€ | 1849€ |
2022-07-11 | 17 | PAS DU CAPITAINE | 5 | 120 | 212 | 160000€ | 1333€ |
2022-09-26 | 71 | CHE DES EPINETTES | 4 | 87 | 1251 | 385000€ | 4425€ |
2020-08-13 | 393 | CHE DU MONT | 4 | 103 | 1999 | 334800€ | 3250€ |
2022-06-17 | 84 | RTE DE CURTILLE | 5 | 104 | 500 | 426800€ | 4104€ |
2023-04-14 | 131 | CHE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 93 | 270 | 264000€ | 2839€ |
2020-12-10 | 76 | RTE DE POMBOZ | 8 | 193 | 685 | 507419€ | 2629€ |
2022-09-02 | 1507 | CHE DU MONT | 5 | 160 | 221 | 130000€ | 813€ |
2022-08-02 | 257 | RUE DE PIOLLET | 4 | 120 | 587 | 533300€ | 4444€ |
2022-07-09 | 378 | RTE DE POMBOZ | 5 | 128 | 804 | 439000€ | 3430€ |
2021-11-25 | 192 | MTE DE CELAN | 4 | 81 | 1500 | 249000€ | 3074€ |
2021-07-28 | 164 | RUE DU MARTELET | 4 | 142 | 900 | 420890€ | 2964€ |
2021-02-26 | 1564 | RTE DU TOUR DU LAC | 4 | 100 | 500 | 277500€ | 2775€ |
2021-01-08 | 5050 | GRAND LAGNEUX | 4 | 64 | 537 | 104000€ | 1625€ |
2022-06-24 | 5954 | GRAND LAGNEUX | 6 | 204 | 650 | 278245€ | 1364€ |
2019-11-22 | 6088 | LA PERRAILLE | 3 | 87 | 1200 | 289940€ | 3333€ |
2020-01-27 | 1485 | RTE DU TOUR DU LAC | 3 | 52 | 950 | 220000€ | 4231€ |
2022-03-28 | 1388 | RTE DU TOUR DU LAC | 5 | 150 | 838 | 135000€ | 900€ |
2021-02-25 | 1338 | RTE DU TOUR DU LAC | 3 | 92 | 365 | 177740€ | 1932€ |
2020-09-11 | 1326 | RTE DU TOUR DU LAC | 4 | 110 | 99 | 120000€ | 1091€ |
2022-12-28 | 5063 | LE COMMUNAL | 3 | 56 | 571 | 296550€ | 5296€ |
2022-09-02 | 1275 | RTE DU TOUR DU LAC | 3 | 56 | 265 | 135000€ | 2411€ |
2021-08-30 | 5070 | COMBES | 5 | 110 | 413 | 167500€ | 1523€ |
2020-01-18 | 5067 | COMBES | 3 | 65 | 221 | 157000€ | 2415€ |
2022-06-28 | 230 | MTE DU PIED DE LA COTE | 4 | 61 | 1109 | 290000€ | 4754€ |
2019-05-24 | 1963 | RTE DE L ABBAYE | 7 | 237 | 1400 | 1250000€ | 5274€ |
2019-12-05 | 1008 | RTE DU TOUR DU LAC | 6 | 170 | 489 | 190000€ | 1118€ |
2022-07-06 | 1008 | RTE DU TOUR DU LAC | 6 | 170 | 489 | 369550€ | 2174€ |
2019-10-30 | 5008 | BILLIEME | 4 | 72 | 729 | 166590€ | 2314€ |
2019-08-30 | 5241 | GERBAZ | 3 | 115 | 564 | 420000€ | 3652€ |
2019-12-12 | 5063 | LES RUFFIEUX | 3 | 47 | 266 | 68000€ | 1447€ |
2021-08-18 | 217 | CHEM DE L EVANGILE | 7 | 119 | 716 | 400000€ | 3361€ |
2022-05-24 | 217 | CHEM DE L EVANGILE | 7 | 119 | 716 | 659000€ | 5538€ |
2021-08-30 | 2630 | RTE DU BORD DU LAC | 4 | 120 | 3317 | 678000€ | 5650€ |
2019-07-29 | 5935 | LES BERNARDS | 4 | 83 | 2485 | 220910€ | 2662€ |
2021-08-27 | 5935 | LES BERNARDS | 4 | 83 | 500 | 308820€ | 3721€ |
2022-05-13 | 157 | CHEM DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 118 | 1008 | 615500€ | 5216€ |
2019-07-19 | 6184 | LES BERNARDS | 5 | 112 | 574 | 257350€ | 2298€ |
2020-07-30 | 5074 | LES HENRY | 5 | 110 | 474 | 90000€ | 818€ |
2021-07-27 | 6148 | LES RUBAUDES | 4 | 99 | 500 | 228520€ | 2308€ |
2022-12-29 | 215 | CHEM DE BERNOUX | 5 | 90 | 1000 | 3150000€ | 35000€ |
2021-07-29 | 917 | RTE DE VETRIER | 6 | 105 | 255 | 310000€ | 2952€ |
2020-11-24 | 871 | RTE DE VETRIER | 4 | 130 | 284 | 209000€ | 1608€ |